خطوات طلب تسجيل عقار في المملكة

خطوات طلب تسجيل عقار في المملكة
طلب تسجيل عقار

طلب تسجيل عقار من الأمور المهمة في عملية بيع أو شراء أو حتى استئجار عقار داخل المملكة العربية السعودية لذا فهو موضع بحثي مهم لدى الكثيرين، حتى تتم عملية الإنتهاء من بيع أو شراء عقار هناك بعض من الأمور التنفيذية التي يجب استكمالها حتى تتم العملية بشكل ناجح والتي من بينها تسجيل عقار، يمكنك تأدية تلك الخدمة بشكل إلكتروني وفي بضع دقائق معدودة دون مشقة وعناء.

طلب تسجيل عقار

طلب تسجيل عقار

عملت الحكومة السعودية على توفير بعض من الخدمات الحكومية بشكل إلكتروني لتوفير الوقت والجهد على المواطنين ومن بين تلك الخدمات خدمة تسجيل عقار بشكل إلكتروني، حيث يمكنك طلب تسجيل عقار من خلال الخطوات التالية:

  • قم بزيارة الموقع الرسمي الخاص بالهيئة العامة للزكاة والدخل الإلكتروني من هنا.
  • بعد ظهور الصفحة الرئيسية قم باختيار الخدمات الإلكترونية المقدمة من قبل الصفحة ثم انقر فوق أيقونة ضريبة التصرفات العقارية.
  • اضغط فوق تبويب طلب تسجيل عقار للذهاب إلى الخدمة.
  • ستظهر أمامك بعض الخيارات مثل الإفراغ لدى كتابة العدل أو الموثق المعتمد في وزارة العدل أو من خلال خدة الإفراغ العقاري الإلكتروني بالوزارة وتوثيق التصرف بالعقار في الحالات الأخرى مثل الإفراغ لدى هيئة المدن الاقتصادية وعقود الإيجار والتأجير التمويلي.
  • بعد أن تقوم باختيار طبيعة التصرفات العقارية قم بإدخال كافة البيانات المطلوبة مثل تحديد الهوية الوطنية ونوع الهوية ورقمها.
  • قم بكتابة رمز التحقق المرسل الى هاتفك في مكانة المخصص مع التأكيد على صحة كافة البيانات.
  • عليك بتحديد نوع وحالة العقار من القائمة المنسدلة أماك مع إصدار فاتورة سداد الضريبة في حال ما إذا كان العقار خاضع للضرائب.
  • في النهاية يتم إرسال رسالة تحتوي على رقم الطلب الخاص بك.

التحقق من طلب تسجيل عقار

يمكنك الاستفادة من الخدمات المقدمة على موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل الإلكتروني ومعرفة المستجدات الخاصة بطلب تسجيل عقار من خلال بضع خطوات وهي كالآتي:

  • ادخل على المنصة الرسمية الخاصة بموقع الهيئة العامة للزكاة والدخل من هنا.
  • قم بتحديد الخدمات الإلكترونية.
  • من القائمة المنسدلة أمامك انقر فوق تبويب ضريبة التصرفات العقارية.
  • حدد اختيار التحقق من طلب تسجيل عقار والذهاب إلى الصفحة الخاصة بالخدمة.
  • قم بكتابة رقم الطلب الخاص بك والمرسل إلى هاتفك الجوال مع كتابة رمز التحقق المرئي الموجود أسفل الشاشة.
  • في النهاية انقر فوق أيقونة التالي حتى تحصل على كافة التفاصيل الخاصة طلب تسجيل عقار.

شروط ولوائح طلب تسجيل عقار

وضعت الحكومة السعودية بالتعاون مع الهيئة العامة للزكاة والدخل على وضع بعض من الشروط والمتطلبات حتى تتم عملية تسجيل عقار بشكل صحيح ويتم حفظ الحقوق لأصحابها، حيث جاءت تلك الشروط على النحو التالي:

  • توفير كافة البيانات المتعلقة بالبائع والمشتري مع توفير كافة البيانات الخاصة بالك والعقود المبرمة فيما بينهم.
  • توضيح نوع التصرف العقاري المبرم بين البائع والمشتري.
  • تحديد البيانات المتعلقة بطبيعة العقار المراد بيعه أو حتى نقل ملكيتها سواء كان بيع وشراء أو هبه.
  • تقديم كافة البيانات والمستندات بشكل رسمي دون تزوير لتجنب الوقوع تحت المسائلات القانونية.
  • الموافقة على جميع الأحكام والشروط المتعلقة بالضرائب المنصوص عليها في تلك المسألة بين البائع والمشتري.

أهداف طلب تسجيل عقار

تسجيل العقار هو نظام خاص لتسجيل العقارات داخل المملكة العربية السعودية حتى تتم العملية بصورة أمنة ووافية بكافة التفاصيل، حيث تتضمن عملية التسجيل رقم العقار مع اسم المالك وكافة التفاصيل الخاصة  به و العقار وشرح الحقوق الخاصة بالبائع والمشتري في تلك المسألة.

تتعدد طرق المنفعة من تسجيل عقار بين البائع والمشتري، حيث يتم اكتساب الثقة المطلقة بين البائع والمشتري على الملكية العقارية مع حفظ الحقوق لأصحابها واللجوء إلى تلك السجلات في الحالات القضائية، يتم تحقيق الملكية المطلقة والانتفاع من العقارات مع الاستفادة منها بشكل مادي بكل سهولة ويسر، يمكنك أيضًا الوصول إلى كافة المعلومات والبيانات المتعلقة بالعقار دون مشقة وعناء.

تعمل المملكة العربية السعودية على توفير حياة آمنة للمواطنين داخل المملكة وحفظ الحقوق لأصحابها والتقليل من اللجوء إلى النزاعات القضائية في المسائل المختلفة، حيث يعد طلب تسجيل عقار من المواضيع الهامة التي تشغل بال المواطنين والتي يسرتها الهيئة العامة للزكاة والمال بصورة إلكترونية يمكن تأديتها في دقائق معدودة دون مشقة أو خطر.

تعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *