ما هي شروط استثناء الهبة من نطاق تطبيق ضريبة التصرفات العقارية 1445؟ هيئة الزكاة والضريبة توضح

ما هي شروط استثناء الهبة من نطاق تطبيق ضريبة التصرفات العقارية 1445؟ هيئة الزكاة والضريبة توضح
استثناء الهبة

وضعت الجهات المعنية بالمملكة العربية السعودية ضريبة على التصرفات العقارية معروفة بضريبة القيمة المضافة، وهي ضريبة تكون شاملة لكافة القطاعات بالمملكة متضمنة العقارات، على أن يتم فرض ضريبة قيمة مضافة بنسبة 5% على عدد من الخدمات من بينها تأجير العقارات السكنية أو العقارات التجارية، وتجدر الإشارة إلى أنه يتوفر إعفاءات مختلفة للمعاملات العقارية، وفق التشريعات الضريبية، فقد قامت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك بتوضيح الشروط التي يجب توفرها لاستثناء الهبة من نطاق تطبيق ضريبة التصرفات العقارية، نوضح في السياق التالي التفاصيل.

شروط استثناء الهبة من نطاق تطبيق ضريبة التصرفات العقارية

حددت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك شروط استثناء الهبة من نطاق تطبيق ضريبة التصرفات العقارية، وهي كالتالي:

  • أن تكون الهبة بين الزوج أو الزوجة وبين الأقارب من الدرجة الثالثة، وهم: الإخوة والأخوات، والأشقاء، أو الأب، أو الأم، أو أبناؤهم، أو أبناء أبنائهم.
  • يجب أن تكون الهبة بغير مقابل.
  • أن يتم تسجيل عقد الهبة رسميًا لدى الشهر العقاري.

وفي حالة استيفاء هذه الشروط، يتم إعفاء المتصـرف مـن دفـع ضريبـة التصرفـات العقاريـة، وقد أوضحت الهيئة أن الهبة هي نقل ملكية شيء من شخص إلى آخر بدون مقابل، وتعتبر من التصرفات العقارية الخاضعة لضريبة التصرفات العقارية، إلا إذا توافرت الشروط، كما أشارت إلى أن الضريبة تستحق على قيمة الأرض الموهوبة والتي يتم تحديدها بمعرفة لجنة حصر وتقدير الثروة العقارية التابعة للهيئة.

شروط تسجيل عقار في ضريبة التصرفات العقارية 1445

يتمكن الفرد من تسجيل عقار في ضريبة التصرفات العقارية عند توفر الشروط التالية:

  • أن يكون العقار مسجلًا في المملكة العربية السعودية، وذلك بموجب صك ملكية رسمي صادر من الجهة المختصة.
  • العقاري يجب أن يكون خاضعًا لضريبة التصرفات العقارية، وتسري ضريبة التصرفات العقارية على جميع العقارات المملوكة للأشخاص باستثناء العقارات المعفاة من الضريبة.
  • يكون عقارًا بدويًا أو عقارًا تجاريًا أو عقارًا سكنيًا ويتم تحديد نوع العقار من خلال صك الملكية.
  • يجب أن يكون عقار قابل للتداول، أي يمكن نقل ملكيته من شخص إلى آخر، وذلك بموجب عقد بيع أو هبة أو أي عقد آخر ينقل الملكية.
  • يشترط تقديم كافة الوثائق المطلوبة التي تلزم للتحقق من ملكية العقار وصحته.
  • يشترط تحديد نوع التصرف العقاري المسجل، ويتم تقديم الطلب بعد الموافقة على كافة الشروط والأحكام الضريبية المعلنة.

تعديلات ضريبة التصرفات العقارية 1445

هذا وقد أصدرت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تعديلات جديدة في ضريبة التصرفات العقارية 1445، وذلك بهدف تشجيع المواطنين على شراء المسكن الأول تتضمن تلك التعديلات ما يلي:

  • الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية على بيع العقار للمشتري المؤهل للاستفادة من المسكن الأول.
  • احتساب الضريبة فقط على المبلغ الزائد عن مليون ريال في حال بيع العقار للمشتري.

طريقة تقديم طلب تسجيل العقار

من خلال الخطوات التالية تتمكن من تقديم طلب تسجيل العقار إلكترونيا عبر موقع الزكاة والضريبة، وهذا يتم عبر اتباع التالي:

  • التوجه إلى رابط موقع الهيئة العامة للزكاة والدخل الإلكتروني.
  • ثم اضغط على ضريبة التصرفات العقارية من الخدمات الإلكترونية.
  • اختر طلب تسجيل عقاري، لتظهر لك صفحة اختر منها الذهاب إلى الخدمة.
  • ثم حدد نوع المعاملة العقارية المنطبقة على العقار الذي تريد تسجيله.
  • املأ البيانات المطلوبة وفق نوع التصرف العقاري الذي قمت باختياره تشتمل البيانات على هوية مقدم الطلب مثل الأفراد، المؤسسات، الجهات الحكومية أو الجهات الأخرى، وسجل رقم الهوية ونوع الهوية ورقم الصك وغيرها من البيانات المختلفة.
  • ثم اقرأ الشروط والأحكام ووافق عليها.
  • ثم سجل رمز التحقق المرسل على الجوال، وتأكد من صحة البيانات ودقتها.
  • ثم اختر نوع العقار.
  • في حالة كان العقار خاضعً للضريبة، سوف يتم إصدار له فاتورة بالضريبة المستحقة.
  • بعدها تحصل على رسالة تشتمل على رقم الطلب تؤكد استلام الطلب بنجاح.

تعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *